Je suis un hôte, comment déclarer les revenus issus de mon activité sur We Are Scene ?

En France, les revenus perçus dans le cadre de cette activité s'apparente à une location saisonnière et sont ainsi imposés comme pour une location meublée, c'est-à-dire dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux, BIC (ligne 5ND). Il existe deux régimes d'imposition dont les seuils diffèrent selon la nature de la location : le régime forfaitaire et le régime réel.

NB:

-Pour y avoir accès sur la déclaration en ligne « impôt.gouv », il faut cocher la ligne « revenu des locations meublées non professionnels » .

NB 2 : Vous êtes exonérés si les revenus issus de votre activité ne dépassent pas 760 €/an et qu'il s'agit de votre résidence principale. S'il s'agit d'une résidence secondaire se seuil est abaissé à 305 €

Le régime forfaitaire (appelé également « micro-entreprise » ou « micro-bic ») consiste en l'application d'un abattement de 50% sur la totalité des sommes perçues grâce à l'activité. Cela signifie que seuls 50 % de vos loyers et charges sont réintégrés à l'ensemble de vos revenus de l'année et le montant de l'impôt dépendra de la tranche d'imposition dans laquelle vous vous situez en incluant l'intégralité de vos revenus. Le taux peut donc être de 0%, 11%, 30%, 41% ou 45% selon vos revenus totaux.

Source : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/tranches-imposition-impot-revenu

Tips : Le fonctionnement de ce régime est très simple : c'est un régime idéal pour les particuliers !

Ce régime consiste à enlever les charges payées réellement sur le bien des loyers.

Attention ce régime est complexe, nous recommandons l'assistance d'un expert comptable tenir des comptes de manière rigoureuse et pour remplir correctement votre déclaration ! Il nécessite de conserver toutes les factures et justificatifs.

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Tips : Ce régime est plus intéressant que le régime forfaitaire si vous avez des charges supérieures 50% de vos recettes, puisque vous pouvez les soustraire à l'assiette d'imposition :

NB 1 : Si vos revenus issus de votre activité sur WeAreScene dépassent 77 700 € par an, le régime micro-BIC ne sera plus accessible et vous devrez automatiquement déclarer au régime réel.

NB 2 : Si vos revenus sont inférieurs mais que vous souhaitez exercer cette option au printemps 2023 pour que les revenus locatifs 2023 puissent être déclarés au réel. L'option est alors obligatoirement prise pour deux années et est ensuite reconduite tacitement par périodes de deux ans, sauf dénonciation.

NB 3 : Au delà de 23 000 € de recettes, vous devez enregistrer cette activité et passer à un régime professionnel puisqu'au delà de ce seuil vous êtes soumis à des obligations sociales et assujettis à la CSG et autres prélèvements sociaux au taux de 17,2 %.

Comment déclarer son activité et régler ses cotisations sociales selon le statut social choisi :

vous devez enregistrer cette activité.

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En tant que professionnel ou entreprise, vous devez respecter vos obligations vis-à-vis de la TVA (facturation et déclaration) . Dans ce contexte, vous devez aussi vous assurer de déclarer les revenus associés au nom de votre société :

Afin de connaître le montant à déclarer, il vous suffit d’additionner l’ensemble des revenus nets issus des réservations effectuées au cours de l’année considérée.

Vous trouverez ces revenus dans vos reçus de réservation disponibles sur chacune des réservations :

Connectez-vous à votre espace personnel et rendez-vous dans l’onglet « Hôte » puis « Mes réservations ». Vous aurez accès à vos documents comptables dans les fenêtres des réservations en question, soit en haut de page sur le fil d’Ariane en cliquant sur « Reçu », soit sur l’écran récapitulatif de droite via le bouton « Documents ».

A date, WeAreScene ne communique pas ces informations à l'administration fiscale. Néanmoins, la règlementation évolue rapidement et nous anticipons cette demande de remontée automatique aux impôts en mettant à jour l'architecture de nos données dès à présent.

Nous vous rappelons que le délai en terme de prescription est de trois ans, c'est à dire qu'en cas de redressement, il sera appliqué la déclaration de l’année en cours et les deux précédentes. Comptez une majoration de 10% sur les impôts dûs et des intérêts de retard de 0.2% par mois.